دریانیوز:  درحالی در هشت سال دولت سابق طرح های مسکن اجرا نشدند و حتی افتخار می کردند که یک واحد مسکن هم در آن دولت نساختند که نتیجه اش افزایش چند برابری قیمت مسکن و رهن و اجاره در سال های اخیر بود. در دولت سیزدهم نیز که طرح جهش تولید مسکن در کشور اجرایی شد ومقرر گردیده چهار میلیون واحد مسکن در کشور ساخته شود که باعث امیدواری مردم به خانه‌دار‌شدن‌شان شد ، اما مدیران دولت قبلی که هنوز در بدنه و دولت و دستگاه های اجرایی کشور و استان حضور دارند و بدنبال ناراضی کردن مردم از دولت مردمی آیت ا... رئیسی هستند، این طرح را در شهر بندرعباس بگونه ای رقم زدند تا مردم طعم شیرین خانه دار شدن را نچشند.

مستاجران و افراد فاقد مسکن از این وضعیت بسیار ناراضی‌اند و خواستار تجدید نظر در اجرای این طرح که شهرک علوی در 50کیلومتری غرب بندرعباس برای ثبت نام متقاضیان بندرعباسی درنظر گرفته شده، هستند و می‌خواهند زمین های مازاد دستگاه های اجرایی و... برای اجرای این طرح واگذار شود ودر این اراضی مسکن احداث و طرح جهش تولید مسکن اجرا شود. در برخی استان ها مسئولان استانی در همان اوایل اجرای طرح، دستور دادند تا اداره‌های امور اقتصادی و دارایی و ثبت اسناد و املاک، آمار اراضی و املاک مازاد را احصا و شناسایی کنند و در راستای اجرای طرح «جهش تولید مسکن» دراختیار اداره کل راه و شهرسازی قرار دهند. در واقع بر اساس قانون جهش تولید و تامین مسکن، چنانچه ظرف دو ماه اراضی برای ساخت مسکن از سوی موسسات دولتی، وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها معرفی و واگذار نشود، ثبت اسناد و املاک کشور می‌تواند یک‌طرفه سند را به نام راه و شهرسازی صادر کند. قانون جهش تولید و تامین مسکن که به تائید شواری نگهبان رسیده، دولت را ملزم کرده تا برای تهیه و تامین زمین به‌منظور ساخت مسکن اقدامات جدی انجام دهد. دستگاه‌های دولتی موظف شده‌اند زمین‌های خود در محدوده حریم شهرها را در اختیار وزارت راه و شهرسازی به منظور ساخت مسکن قرار دهند.

چنانچه ظرف دو ماه اراضی برای ساخت مسکن از سوی موسسات دولتی، وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها، معرفی و واگذار نشود، ثبت اسناد و املاک کشور می‌تواند یک‌طرفه سند را به نام راه و شهرسازی صادر کند. از طرفی دیگر مردم می خواهند دستگاه های نظارتی و قضایی بر بازار حبابی مسکن و رهن واجاره نظارت کنند تا هر کسی هر قیمتی را که دلش بخواهد برای فروش مسکن و رهن و اجاره اعلام نکند و دلالان، مالکان و بسازوبفروش ها و برخی مشاوران املاک هم نتوانند خون بی خانمان ها و مستاجران را در شیشه کنند. در ادامه سلسله گزارش های حوزه مسکن، انتظارات مردم و همچنین گفتگو با معاون راه وشهرسازی را در حوزه اجرای طرح جهش تولید مسکن منتشر می کنیم.

لزوم ثبت نام فوری از متقاضیان مسکن بندرعباسی

برخی از شهروندان بندرعباسی با بیان اینکه ثبت نام از متقاضیان بندرعباسی مسکن در طرح جهش تولید مسکن در شهرک علوی اقدامی نامعقول و غیرمنطقی بود که توسط متولیان مربوطه صورت گرفت، از رئیس جمهور و استاندار هرمزگان خواستند به مسئولان اجرایی این طرح در استان دستور دهند اولا همین الان ثبت نام از متقاضیان مسکن در بندرعباس را در گزینه های ثبت نام اضافه کنند و ثانیا مکان اجرای این طرح را از شهرک علوی به داخل شهر بندرعباس تغییر دهند ودر گام نخست هم زمین های مازاد ادارات را جهت اجرای این طرح ملی مسکن درنظر بگیرند و در گام بعدی درصورتیکه با کمبود زمین برای اجرای طرح در داخل شهر بندرعباس مواجه شدند، زمین های اماکن نظامی و فرودگاه که قرار بود به خارج از شهر منتقل شوند و همچنین اراضی شمال اتوبان شهید جایی، شمال و شرق میدان میوه و تره بار تا چهچکور و آبشورک و باغو و... را می توانند برای اجرای این طرح درنظر بگیرند.

شهرک علوی برای پرسنل صنایع و متقاضیان بندرخمیری و روستاهای اطراف مناسب است، اما اینکه متقاضیان مسکن بندرعباسی بخواهند در شهرک علوی ثبت نام کنند تا آنجا برایشان خانه ساخته شود و بین بندرعباس و شهرک علوی 50کیلومتر بروند و50کیلومتر برگردند و در این جاده ترانزیتی خطرناک تردد کنند، با هیچ عقل و منطقی سازگار نیست. آنها از دستگاه قضایی هم خواستند اگر ادارات و.... برای واگذاری اراضی مازادشان به راه وشهرسازی جهت اجرای طرح ملی جهش تولید مسکن در شهربندرعباس تمکین نمی کنند، با مدیران مربوطه برخورد شود تا این طرح ملی در بندرعباس نیز عادلانه اجرا شود و مردم به خانه دار شدن امیدوار شوند و قیمت های حبابی مسکن و رهن واجاره ازبین برود و نرخ مسکن و رهن واجاره در بندرعباس منطقی و معقولانه شوند.

لزوم توجه بیشتر به مقوله مسکن

یکی دیگر از شهروندان بندرعباس می گوید: موضوع مسکن در بندرعباس نیاز به توجه بیشتری دارد. از یک طرف قیمت های مسکن و اجاره غیرمعقول است و بدلیل اینکه بندرعباس شهری مهاجرپذیر است ومشتری زیاد است، هیچ خانه ای بدون مستاجر نمی ماند و برخی صنایع و پرسنل شان خانه ها را با هر قیمتی می خرند و یا رهن و اجاره می کنند وهمین موضوع باعث افزایش قیمت مسکن شده است. از طرفی دیگر بیشتر بومیان که توان خرید و اجاره خانه با این قیمت های حبابی را ندارند، مجبورند در حاشیه شهر و یا به همراه پدر ومادرزندگی کنند ویا خانه‌ای را اجاره کنند و دو و سه خانواده بصورت مشترک در آن زندگی کنند و شرایط مناسبی را ندارند و گاهی همین موضوع مسکن باعث افزایش اختلافات خانوادگی و حتی طلاق و جدایی برخی خانواده ها شده است. طرح جهش تولید مسکن هم که در شهر بندرعباس اجرا نشد و مردم بندرعباس به‌ خانه دار شدن ناامید هستندکه امیدواریم با دستور شخص رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی این طرح در داخل شهر بندرعباس با واگذاری اراضی مازاد ادارات و سازمان ها برای اجرای این طرح همانطور که مسئولان کشوری اعلام کرده اند، محقق گردد که اگر این موضوع محقق شود، هم مردم بندرعباس به‌ خانه دار شدن امیدوار می شوند و هم خانه های احتکار شده وارد بازار می‌شوند و هم اگر اخذ مالیات از خانه های خالی هم اجرایی شود، در کاهش قیمت مسکن ورهن واجاره اثرگذار است.

وعده ثبت نام از متقاضیان مسکن در شهر بندرعباس

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان‌، گفت: اگر اراضی جنب دانشگاه هرمزگان، جنوب اتوبان شهید رجایی و بلوار راه آهن یا هر یک از آن ها واگذار و تامین مالی شود، متقاضیان مسکن در سال جدید می توانند در شهر بندرعباس ثبت نام کنند و کارتولید مسکن را آغاز کنیم تا بخش زیادی از دغدغه مردم بندرعباس نسبت به این امر کاهش یابد.سید ناصر اشرفی در گفت و گوی اختصاصی با خبرنگار روزنامه دریا ، اظهار کرد: در فاز اول طرح اقدام ملی مسکن که در اواخر سال ۹۸ از واجدین شرایط در بندرعباس ثبت نام به عمل آمد، به تعداد سه هزار و ۸۷۲ نفر تامین زمین در قالب ۱۲ پروژه در سایت شهرک پیامبر اعظم(ص) در شهر بندرعباس انجام شد.وی در ادامه افزود: با توجه به اینکه دیگر در شهرک پیامبر اعظم (ص) بندرعباس گنجایش واگذاری زمین با کاربری مسکونی نیست و زمین های خالی اطراف آن هم که وجود دارد، با کاربری عمومی مانند مدرسه، پارک، بیمارستان و گردشگری و... است و نمی شود اراضی که دارای کاربری عمومی است را به مسکونی تبدیل کنیم، زیرا در آینده دچار مشکلات عدیده می شویم. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان در این رابطه، اضافه کرد: با توجه به اراضی دولتی در محدوه شهر و محدودیت منابع ثبت نام از متقاضیان مسکن در شهرک جدید علوی صورت گرفت. اشرفی خاطر نشان کرد: در سه نقطه از شهر بندرعباس دارای اراضی هستیم که این نقاط شامل اراضی جنب دانشگاه هرمزگان (هزار هکتار)، جنوب اتوبان شهید رجایی (۱۵۰ هکتار) و بلوار راه آهن (۳۵۰ هکتار) است که هر کدام از این ها با مشکلاتی مواجه هستند.

وی بیان کرد: اراضی جنب دانشگاه هرمزگان دارای مشکلات حقوقی، ثبتی و شهرسازی است و دیگری جنوب اتوبان شهید رجایی مشکل انتقال خط لوله گاز در آن وجود دارد و در بلوار راه آهن هم اراضی آن ها در اختیار شرکت بازآفرینی شهری ایران قرار دارد و برای رفع این مشکل در حال رایزنی و مکاتبه هستیم.معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی هرمزگان در توضیح محدوده اراضی جنوب اتوبان شهید رجایی، ابراز داشت: این محدوده از انتهای شهرک توحید تا ابتدای بلوار آیت الله بروجردی می‌باشد که با توجه به رایزنی‌ها و مکاتبات صورت گرفته، یکصد میلیارد تومان هزینه برآورد جابجایی این خط لوله گاز است و اگر این جابجای خط لوله انجام شود، برای پنج هزار نفر می توان زمین تامین کرد و بخشی از نیاز شهروندان بندرعباس را تامین کرد که در این زمینه در حال رایزنی و مکاتبه با سازمان ملی زمین و مسکن هستیم. اشرفی در ادامه به اراضی که در بلوار راه آهن قرار دارد و معروف است به ۳۵۰ هکتاری اشاره کرد و افزود: این اراضی در اختیار شرکت بازآفرینی شهری ایران قرار دارد که در حال مکاتبه و پیگیری هستیم و اگر این مقدار از زمین واگذار و در مدار تولید مسکن قرار گیرد،‌ می شود ۱۰ هزار واحد مسکونی در آن ساخته شود و بخش زیادی از نیاز مردم شهر بندرعباس برای تهیه مسکن را تامین کرد. وی عنوان کرد: اگر هر یک از این اراضی در اختیار راه و‌شهرسازی قرار گیرد و مشکلات و منابع مالی آن‌ها برطرف و تامین شود، می توانیم در سال جدید از متقاضیان جدید در شهر بندرعباس ثبت نام به عمل آوریم و تولید مسکن را شروع کنیم تا دغدغه‌های شهروندان بندرعباسی نسبت به این امر کاهش یابد.

شهرک علوی مکان مناسبی برای شاغلین صنایع غرب

این مقام مسوول تقاضای مردم به خصوص نیروی انسانی شاغل در صنایع غرب استان برای خانه دار شدن در شهرک جدید علوی را خوب توصیف کرد و خاطر نشان کرد: برای دسترسی راحت تر، تونل اتصال شهرک علوی در حال انجام است که به زودی به بهره‌برداری خواهد رسید و امکان اسکان پرسنل صنایع غرب در شهرک علوی مهیا خواهد شد. اشرفی با بیان اینکه برای ساخت مسکن تنها مقوله تامین زمین نیست، اظهار کرد: بلکه برای فراهم شدن مسکن باید زیرساخت ها مانند آب، برق، گاز، تلفن و خدمات عمومی و... بسیار مهم است و هزینه های سنگینی هم در بردارد و قیمت مسکن را به شدت افزایش می دهد و هزینه‌های تامین اعتبار برای فراهم کردن زیرساخت برای مسکن که در قالب اعتبارات ملی و استانی تامین می شود، با توجه به محدودیت منابع اعتباری دشوار است.

تعیین مشاور برای مشخص کردن اراضی مازاد دستگاه های دولتی

وی در پاسخ به این پرسش که آیا آماری از اراضی مازاد دولتی در اختیار دارید و تاکنون چه دستگاه هایی در این زمینه همکاری کرده اند، گفت: در بحث آمار اراضی یک مشاور مشخص و تعیین شده که این آمارها را استخراج کند و در حال فعالیت است و تاکنون هم ادارات جهاد کشاورزی، شرکت شهرک های صنعتی، استانداری و صنعت و معدن در این رابطه همکاری کرده اند و متراژ این زمین ها حدود چهار هکتار است که برای پرسنل فاقد مسکن آن ها برای اجرای جهش تولیدمسکن در نظر گرفته شده است.این مقام مسوول در پایان ابراز داشت: برای شناسایی و تامین زمین ۲۵۰ هکتار از اراضی مازاد نیروی دریایی و نیروهای مسلح شناسایی و در حال مکاتبه و پیگیری هستیم .

علی زارعی /دریا

یعقوب رستمی /دریا