دریانیوز: حباب مسکن در بندرعباس برخلاف برخی شهرهای کشور که قیمت ها روند نزولی گرفته است، در این شهر بزرگتر شده است و گویا هیچ مسئول و نهادی نیست تا سوزنی در این حباب بزند تا بترکد و قیمت ها واقعی و منطقی شود و به همین دلیل هم مردم از وضعیت موجود بسیار ناراضی هستند وخواستار اتخاذ تدابیر لازم توسط متولیان حوزه مسکن و نظارت دستگاه های نظارتی و قضایی جهت واقعی شدن قیمت املاک و رهن و اجاره در این شهر مهاجرپذیر شدند .
   شهروندان بندرعباسی از وضعیت موجود و رهاشدن بازار مسکن و تپش نبض مسکن در دستان دلالان و بسازبفروش ها و مالکان و تصمیم گیری آنها در خصوص اجاره و قیمت مسکن و بی تفاوتی دولت در این حوزه در شهر بندرعباس بسیار گلایه مندند. درنظر داریم در سلسله
گزارش هایی به موضوع مسکن از زوایای مختلف بپردازیم. در بخش اول این گزارش با ما همراه باشيد.

  سه برابرشدن اجاره
  زن وشوهری با دو فرزند که در یکی از محلات حاشیه نشین اجاره نشین بوده اند و قراردادشان تمام شده است، می گوید صاحبخانه اجاره را سه برابر کرده و ودیعه را دو برابر و ما هم درمانده شده ایم. چند جای دیگر هم رفته ایم و قیمت‌ها همینطور بالاست و درمانده شده ایم و نمی دانیم چه کار کنیم. با درآمد کارگری که نمی توانیم این مبالغ را بپردازیم و هیچکس به فکر ما نیست و معلوم نیست با این وضعیت باید چه کار کنیم. آیا خانواده هایی مانند ما حتی نباید بتوانیم اجاره نشین باشیم؟ خانه داری وداشتن سرپناه  که برای مان آرزو بود و حالا اجاره نشینی هم رویا شده است و می ترسیم که بزودی کوچه نشین و خیابان نشین شویم. چرا به موضوع مسکن محرومان توجهی نمی شود؟ چرا مردم بندرعباس باید تاوان تجاری و مهاجرپذیر بودن شهرشان را بدهند که قیمت خانه و اجاره اینقدر بالاست و هیچ نظارتی هم وجود ندارد ؟

  سال هاست که نمی توانیم خانه بخریم
  خانواده ای دیگر که زن و شوهر کارمندند و چندین سال پس انداز شان را جمع کردند و وام گرفتند تا خانه شان را بزرگتر کنند که قیمت خانه در پنج شش سال اخیر آنقدر افزایش یافته است که آنها دیگر توان خرید خانه را هم ندارند. می گویند امیدوار بودند با اجرای طرح ساخت مسکن توسط دولت سیزدهم، قیمت ها کاهش یابد که گویا این طرح در شهر بندرعباس اجرا نمی شود وبه همین دلیل هم اثر مثبتی بر قیمت مسکن و رهن واجاره نداشته و قیمت خانه گران‌تر هم شده است و هر کسی برای خانه اش قیمتی را می گوید که غیرقابل باور است .

  بنگاه داران نقشی ندارند
  در حالیکه گفته می شود برخی از بنگاه داران در نقش دلالان مسکن هم وارد می شوند و برخی برای افزایش حق کمیسیون شان اقدام به همراهی با فروشندگان و مالکان املاک برای افزیش قیمت ملک و اجاره و رهن خانه ها می کنند؛ یکی از بنگاه داران املاک می گوید : بنگاهداران در افزایش قیمت ملک چندان نقشی ندارند و صاحبان املاک تعیین کننده ملک شان هستند. وی به یکی از صاحبان ملک اشاره می کند که واحد مسکونی اش را در همین چند هفته از هر متری 15میلیون و سپس 20 میلیون و چند روز بعد هم35میلیون تومان افزایش داده است و گفته اگر کسی خواست، با این قیمت می فروشم. وی می گوید: وقتی مالک خودش نرخ ملک‌ را تعیین می کند و به بنگاهدار می گوید، بنظرتان ما چه کاری می تواند انجام دهیم؟ اگر من ملک‌ را در فایل فروشم نگذارم، بنگاهداری دیگر می گذارد. بنظرم دولت باید طرح جهش مسکن را در بندرعباس هم اجرا کند تا افراد بی خانه ثبت نام کنند که اگر این اتفاق بیفتد، بطور حتم بر قیمت مسکن اثرگذار است. اما گویا در بندرعباس این طرح را اجرا نکرده اند و تقاضای مسکن در این شهر بالاست و مالکان خودشان تعیین کننده قیمت هستند و قیمت هایی را اعلام میکنند که ما هم می دانیم که این قیمت هاواقعی و منطقی نیست و واقعا قیمت ها هم حبابی است، اما تا طرح های ساخت مسکن توسط انبوه سازان و... اجرا نشود وبه نیاز مسکن مردم پاسخ داده نشود، این مشکلات همچنان وجود دارد و مالکان تعیین کننده قیمت ها هستند. الان شهروندان زیادی برای خانه اجاره می آیند که متاسفانه در این بخش هم کمبود وجود دارد و نمی توانیم به متقاضیان اجاره پاسخ دهیم.

  گلایه از نحوه اجرای طرح جهش مسکن در بندرعباس
  برخی از شهروندان هم با گلایه از عدم اختصاص زمین در شهر بندرعباس در طرح جهش تولید مسکن می گویند: از رئیس جمهور و وزیر راه وشهرسازی می خواهیم این طرح را در شهر بندرعباس اجراکنند تا مردم بتوانند در طرح جهش تولید مسکن در این شهر هم ثبت نام کنند وبه خانه دار شدن امیدوار شوند. متاسفانه دولت قبلی هیچگونه طرح مسکن را در کشور اجرا نکرد واین دولت هم که طرح ساخت چهار میلیون واحد مسکن را در کشور اجرایی کرده است، نمی دانیم چرا شهر بندرعباس را از قلم انداخته اند؟ نمی دانیم بر اساس چه معیاری شهرک علوی در نزدیکی بندرخمیر را برای ثبت نام درنظر گرفته اند. آن شهرک برای بندر خمیری ها و پرسنل صنایع شاید مناسب باشد، اما برای بندرعباسی ها مناسب نیست. در شرق و شمال بندرعباس زمین خالی هست. مشخص نیست چرا در این مناطق طرح جهش مسکن را اجرا نمی کنند؟
   از رئیس جمهور و وزیر راه دعوت می‌کنیم به بندرعباس بیایند و مشکلات مسکن مردم این شهر را ببینند و زمین را برای ساخت مسکن در بندرعباس اختصاص دهند تا مردم خانه دار شوند. چرا تبعیض و بی عدالتی در این بخش وجود دارد؟ از دولت سیزدهم انتظار داشتیم در اجرای طرح ها عادلانه برخورد کند که متاسفانه گویا مسئولان استانی همچنان می‌خواهند رویه تبعیض آمیزی که در دولت های قبل در
حق هرمزگان و بندرعباس روا می شد را ادامه دهند. مگر بندرعباسی ها حق ندارند خانه دار شوند؟ امیدواریم با سفر رئیس جمهور به بندرعباس، مشکل ساخت مسکن برای بندرعباسی ها در داخل شهرشان برطرف شود؛ وگرنه از این مسئولان استانی که آبی برای مردم بی خانه شهر بندرعباس گرم نمی شود و مردم را به خانه دار شدن ناامید کرده اند.

   گلایه مستاجران
  برخی از مستاجران هم می گویند صاحبخانه ها برخلاف مصوبه ستاد کرونا که قرار بود 15تا 20درصد به اجاره بها افزوده شود و بیشتر صاحبخانه ها این مصوبه را اجرا نکردند و برخی اجاره و پول پیش را بیش از 100و200 درصد هم افزایش دادند و گفتند اگر پرداخت نمی کنید که خانه را تخلیه کنید و مستاجران در تنگنا قرار گرفتند وهیچگونه نظارتی در این بخش وجود ندارد؛ آنها از دستگاه های نظارتی و قضایی خواستند سازوکار مناسبی را در این حوزه بیندیشند تا اتحادیه املاک و سازمان صمت و... بر نرخ گذاری در این بخش نظارت و مداخله داشته باشند و نیاز است کارشناسان رسمی دادگستری هم بر قیمت گذاری ملک و رهن واجاره مشارکت داشته باشند تا هر کسی نتواند هر قیمتی و هر مبلغی برای رهن واجاره بر ملکش بگذارد. آنها از طرفی دیگر به صنایع غرب  بندرعباس پیشنهاد می دهند برای پرسنل شان مسکن بسازند تا از هجوم شان به داخل شهر بندرعباس و اجاره کردن خانه با قیمت های بالا کاسته شود و مردم عادی و بومی ها بتوانند خانه را باقیمت مناسب بخرند یا اجاره کنند. آنها معتقدند با توجه به اینکه نیروهای غیربومی شاغل در صنایع که حقوق های بالایی هم می گیرند و اجاره گرفتن خانه در داخل شهر بندرعباس و پرداخت دو سه چهار میلیون اجاره و  صد، دویست و سیصد میلیون و بیشتر به عنوان ودیعه مسکن شاید برای آنها سخت نباشد، اما برای مردم عادی که حقوق شان به دو سه میلیون هم نمی رسد و پس اندازی هم ندارند، پرداخت این مبالغ سنگین به عنوان ودیعه و اجاره سخت وگاهی غیرممکن است و نیاز است مسکن پرسنل صنایع که بیشترین مشتریان خانه ها با مبالغ گران در شهر بندرعباس هستند، توسط خود صنایع برطرف شود و با استفاده از ظرفیت انبوه سازان مسکن استفاده شده و خانه برایشان ساخته شود تا قیمت ها در شهر کاهش یابد و بومی ها به راحتی بتوانند با قیمت مناسب خانه بخرند یا اجاره کنند.

  درخواست از دستگاه قضایی
  شهروند بندرعباسی می گوید:  در بندرعباس هیچ مسئولی گویا خودش را مسئول سروسامان دادن به بازار مسکن و ساخت مسکن نمی داند. وی از رئیس کل دادگستری که به تازگی منصوب شده و کارنامه درخشانی در دفاع از حقوق عامه و... دارد هم درخواست دارد تا برای رفع مشکل مسکن و رهن واجاره و واقعی شدن قیمت ها وافزایش ساخت وساز مسکن واجرای طرح جهش تولید مسکن در بندرعباس اقدام کنند ودستگاه های متولی مسکن را به دور یک میز گرد آورد و این موضوع را آسیب شناسی کنند و راهکارهای مناسبی اندیشیده شود تا با استفاده از راهکارهای قانونی، مشکل مسکن و اجاره افراد بی خانه برطرف شود. وی می گوید: در حال حاضر فقط تنها امید افراد فاقد مسکن به دستگاه قضایی است و دولت مشخص نیست برچه اساسی بندرعباس را حتی از اجرای طرح جهش مسکن خارج کرده است که به همین دلیل افزایش قیمت و اجاره مسکن در بندرعباس و حبابی شدن اجاره و قیمت مسکن در بندرعباس غیرقابل باور است. تا کی باید مردم و افراد بی خانمان تاوان ضعف مدیریت مدیرانی را دهند که بیشترشان از دولت قبل همچنان باقی مانده اند و گویا سیاست های دولت سابق را ادامه می دهند؛ وگرنه دولت جدید و شخص رئیس جمهور وعده نمود چهار میلیون واحد مسکن را در طرح جهش مسکن اجرا کند و مشخص نیست چرا در سامانه ثبت نام مسکن، نام بندرعباس وجود ندارد که از  رئیس کل دادگستری استان هم می خواهیم این موضوع را بررسی و پیگیری کنند و مدافع حقوق بندرعباسی ها وافراد فاقد مسکن در این شهر بندری باشند واز آن طرف تدابیری بیندیشند تا نظارت ها بر قیمت مسکن در این شهر افزایش یابد و دلالان و مالکان و برخی بنگاه داران تعیین کننده قیمت مسکن نباشند.

علی زارعی/ دریا