دریانیوز:  زمانی خانه دار شدن برای برخی رویا شده بود واین سال‌ها حتی نشستن در خانه اجاره ای مناسب برای بعضی از شهروندان و مستاجران رویا شده است. متاسفانه در دولت گذشته مردم در اوج ناامیدی در حوزه مسکن قرار گرفتند که اثراتش تا سالها ادامه دارد. طرح مسکن مهر ادامه نیافت و طرح مسکن دیگری هم جایگزین نشد و قیمت املاک و رهن و اجاره در سایه بی تدبیری ها افزایش چند برابری داشت و اقدام مناسبی در این حوزه صورت نگرفت و دلالان مسکن نبض بازار مسکن را در دست گرفتند وتاختند و مردم روز به روز از خانه دار شدن ناامیدتر شدند.

از آن طرف مردم به وعده‌های آیت ا... رئیسی، رئیس جمهور منتخب برای ساخت چهار میلیون واحد مسکن در کشور امیدوار شدند که بازهم در بندرعباس تصمیم مناسبی در این حوزه اتخاذ نشد و مردم بندرعباس امیدشان را از خانه دار شدن از دست دادند که دولت بایستی امیدشان را با درنظر گرفتن زمین در مکانی مناسب جهت اجرای طرح جهش تولید مسکن در این شهر برگرداند. مستاجران در این شهر مهاجرپذیر روز به روز بر مشکلات شان افزوده می شود و گویا متولیان مسکن هنوز این مشکلات را درک نکرده وبرای رفع مشکلات اقدامی مناسب صورت نگرفته است. در گزارشی بخشی از دغدغه های شهروندان را در این حوزه منتشر کرده ایم. در این گزارش با ما همراه باشيد.

پایان قرارداد

خانمی می گوید: چند روز دیگر قرارداد خانه‌ای که سال قبل خیرین با ودیعه ده میلیون تومان واجاره ماهیانه 500هزار تومان در محله شیراول برای مان گرفتند، تمام می شود. البته این خانه قدیمی و فرسوده است و دیوارهایش در حال ریزش است. موش دارد و مرا گاز گرفته است. دو بچه هم داریم و شوهرم کارگر است و وضعیت کار هم خوب نیست و نگران هستیم که آواره شویم. با این مبلغ حتی در محلات حاشیه ای هم خانه نیست.

تهدید به تخلیه

مستاجری دیگر می گوید : مالک خانه مان خوب است و چند سال با پیش پرداخت ده میلیون و اجاره 600هزار تومان در محله 22بهمن بندرعباس زندگی کرده ایم. اما الان بدلیل اختلافی که گویا بین زن و شوهر ایجاد شده است، زن صاحبخانه می گوید باید خانه را تخلیه کنیم و ما هم توان اجاره خانه در جای دیگر را نداریم. وضعیت اقتصادی مان چندان مساعد نیست و حتی گاهی برای خوردوخوراک ودرمان بچه ام مشکل داریم.ای کاش دولت برای مسکن محرومان هم چاره‌ای می اندیشید.

گرانی مسکن

مستاجر دیگری می گوید: نمی دانم چرا در این پنج شش سال خانه اینقدر گران شده است واز آن طرف هم رهن و اجاره افزایش یافته است و هیچکس هم خودش را مسئول ساماندهی بازار مسکن نمی داند. حتی خانه واجاره در محلات و مسکن مهر هم چند برابر افزایش یافته است. چند سال در مسکن مهر اجاره نشین بودیم که امسال مالک خانه، پول پیش را شش برابر کرد و مجبور به تخلیه خانه شدیم.

در محلات هم اجاره خانه گران شده است و سه وام گرفتیم تا توانستیم پول پیش را در سه راه برق بدهیم و اجاره اش هم بالاست و می خواهیم این خانه را هم تخلیه کنیم و خانه ارزان‌تر پیدا کنیم. امیدوار بودیم دولت جدید برای رفع مشکلات مسکن مستاجران محروم اقدامی انجام دهد تا آواره نشویم و گرفتاری های مان پایان یابد که هنوز اتفاقی نیفتاده است و امیدواریم زودتر دولت برای ماها اقدامی کند.

تصمیم های بی سرانجام

زن وشوهری دیگر که دو فرزند دارند و در این سال‌ها چند مرتبه تصمیم به خرید خانه گرفته‌اند که هر دفعه خانه گران‌تر شده و نتوانسته اند خانه بخرند و بعد به سراغ رهن خانه رفته اند و متوجه شده رهن برخی خانه ها در بعضی مناطق شهر بندرعباس از قیمت خرید خانه در گذشته هم گران‌تر شده است و آنها حتی نمی توانند خانه را رهن کامل کنند ومجبور شده اند اجاره هم بدهند. آنها می گویند اگر دولت قبلی در هشت سال گذشته خانه می ساخت و طرح مسکنی مانند مسکن مهر در کشور اجرا می کرد، مردم حالا گرفتار و آواره نبودند که مجبور شوند به حاشیه شهرها و روستاها و کانکس و پشت‌بام پناه ببرند که متاسفانه حتی در محلات هم قیمت ها نجومی است.

دولت قبلی به مردم در این حوزه اقدم مناسبی نکرد و به همین دلیل خیلی از جوانان جرات ازدواج هم ندارند. چون از یک طرف شغل مناسبی ندارند واز آن طرف توان پرداخت یکی دو سه میلیون اجاره را هم نخواهند داشت. انتظار داریم دولت جدید برای خانه دار شدن زوج های جوان و جوانان در آستانه ازدواج و خانواده هایی که سال ها نتوانسته اند خانه بخرند، تدبیری بیندیشد تا همه خانه دار شوند و دغدغه مسکن مردم کاهش یابد.

نامناسب بودن مکان زمین

برخی از شهروندان بندرعباسی که چشم انتظار اجرای طرح جهش مسکن دولت سیزدهم بودند هم با گلایه از مسئولان استان هرمزگان که زمین در مکانی دور از شهربندرعباس در شهرک علوی را برای ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن درنظر گرفته اند، عنوان کردند: با این اقدام دولتی‌ها در واقع بندرعباسی ها امکان ثبت نام ندارند. چرا دولت زمین را با ده‌ها کیلومتر فاصله از شهر بندرعباس برای اجرای این طرح ملی درنظر گرفته است؟ بسیاری از مستاجران و افراد بی خانمان امیدوار بودند که با اجرای طرح مسکن توسط دولت سیزدهم، خانه دار شوند که متاسفانه دولت، زمین در مکانی نامناسب در شهرک علوی برای اجرای این طرح درنظر گرفته اند واز آقای رئیس جمهور می‌خواهیم به این موضوع رسیدگی کنند؛ زیرا عزمی در استان برای رفع این مشکل وجود ندارد وبارها به مدیران ودستگاه های مختلف و رسانه ها گفته ایم که زمین در حاشیه شهر بندرعباس و به عنوان مثال در شرق و شمال بندرعباس درنظر بگیرند که مسئولان استانی اقدامی در این حوزه انجام نداده اند. چرا در این طرح به مردم محروم بندرعباس توجه نشده است؟ در نظر گرفتن زمین در شهرک علوی که حدود 50 کیلومتر با بندرعباس فاصله دارد، مانند این است که مثل دولت قبل نخواهند هیچ طرح مسکنی را برای مردم بندرعباس اجرا کنند که از رئیس جمهور و استاندار هرمزگان می خواهیم به خواسته مردم در اختصاص زمین در مکانی مناسب برای اجرای این طرح اقدام کنند.

راه وشهرسازی متاسفانه زمین مناسبی را برای این طرح درنظر نگرفته است و مشخص نیست با چه معیاری شهرک علوی را برای این طرح درنظر گرفته اند. آیا مسئولان خودشان می توانند بروند آنجا زندگی کنند؟ مگر زمین خالی در اطراف بندرعباس وجود ندارد؟ بعد از میدان میوه و تره بار به سمت آبشورک و چهچکور و.... زمین وجود دارد و به شهر هم نزدیک است واز مسئولان می خواهیم در این تصمیم شان تجدید نظر کنند. تاکی باید اجاره‌نشین باشیم؟ تمام امیدمان بود در طرح اجرای چهارمیلیون واحد مسکن توسط دولت سیزدهم، بندرعباسی ها هم خانه دار شوند که متاسفانه با این شیوه اجرای این طرح در بندرعباس، امیدمان به خانه دارشدن ناامید شد و فقط از آقای رئیسی می خواهیم خودشان به بندرعباس تشریف بیاورند وشرایط را ببینند و حرف مردم را خودشان بشنوند تا شاید دستور دهند تصمیم مناسبی در این زمینه اتخاذ شود. مسئولان استان که به این خواسته مردم و افراد بی خانه توجهی ندارند.

نظارتی نیست

شهروندی دیگر می گوید : چرا بر نرخ خرید و فروش و ودیعه و اجاره مسکن در بندرعباس هیچگونه نظارتی نیست و هر کسی هر قیمتی را بر ملک‌ می گذارد و دلال ها و بسازو بفروش ها هم بازارگرمی می کنند و به فکر مردم نیستند. قیمت‌ها را حبابی افزایش داده اند. ای کاش آقای اژه ای رئیس دستگاه قضایی کشور برای این بخش هم چاره اندیشی می کردند و کارشناسان رسمی دادگستری بر قیمت گذاری ها نظارت می کردند وبدون تاییدیه آنها هیچ ملکی خرید وفروش نمی شد و اجاره داده نمی شد تا اینکه قیمت ها کارشناسی شده و منطقی می شد. الان برخی قیمت‌هایی را می گویند را که با هیچ منطقی سازگار نیست و فقط باعث ناامیدی مردم از خانه دار شدن شده است. در دولت قبل که هیچ فکری برای رفع این مشکلات نشد خانواده های زیادی دچار اختلاف وبرخی جدا شدند وآسیب های اجتماعی این حوزه را دولت ندید و بی تدبیری‌شان باعث ازهم پاشیدگی خانواده های زیادی شد.

امیدواریم با همکاری دولت جدید ودستگاه قضایی، مشکل مردم در بخش مسکن برطرف شود و خانه های احتکار شده هم عرضه شود و مالیات سنگین از خانه های خالی گرفته شود تا بخشی از مشکلات مردم برطرف شود. از طرفی هم پیشنهاد می کنم به مردم زمین دهند تا برای خودشان در شهری مانند بندرعباس خانه های ویلایی بسازند. اگر مردم مانند گذشته در خانه های ویلایی زندگی کنند که داخل خانه شان درخت هم باشد، برروحیه شان هم اثر دارد. در بندرعباس که کمبود شدید اماکن تفریحی، پارک و فضای سبز وجود دارد، حداقل در خانه هایشان هم درختان بومی خواهند داشت و بر روحیه شان اثر دارد و فرزندان شان هم می توانند داخل حیاط بازی کنند.

دولت سامان دهد

برخی از شهروندان بندرعباسی خواستار اتخاذ تدابیر لازم توسط دولت جهت سامان دادن به وضعیت رهن و اجاره هستند تا اینکه اولا در فضای مجازی و سایت های اینترنتی هر کسی نتواند هر قیمتی را برای خانه اش اعلام کند و از طرفی دیگر بنگاه های املاک هم مجاز نباشند قرارداد خانه ها را با هر قیمتی منعقد کنند که البته بایستی در حق کمیسیون بنگاه ها هم سازوکاری اندیشیده شود که منجر به این نشود که خانه را هرچه گران‌تر معامله کنند، کمیسیون شان بیشتر شود که همین موضوع باعث همراهی بیشتر بنگاه‌های املاک با گران فروشان مسکن و اجاره می شود. همچنین برخی بنگاه داران در نقش دلال وارد می شوند و بجای مشاوره دادن به خریدار و فروشنده و مستاجر، بدنبال خرید وفروش املاک با قیمت های حبابی هستند که اتحادیه های املاک و صنعت و معدن و دستگاه های نظارتی هم بایستی نظارت های شان را در این حوزه افزایش دهند.

صنایع خانه بسازند

شهروندی دیگر چند پیشنهاد را به صنایع فعال در هرمزگان و بخصوص غرب بندرعباس در حوزه مسکن دارد. می گوید اولا به صنایع پیشنهاد می‌کنم برای پرسنل شان در جوار صنایع و شهرک علوی خانه بسازند تا هم آنها مشکل مسکن‌شان برطرف شود و هم مجبور نباشند داخل شهر بندرعباس خانه بگیرند و باعث افزایش قیمت مسکن و اجاره داخل شهر بندرعباس شده اند و هم از ترافیک رفت و آمد شان کاسته می شود. الان برخی صنایع تعداد زیادی خانه را در سطح شهر اجاره کرده اند ویا خریده اند که اگر آنها را بفروشند یا تخلیه کنند، این واحدها به مردم عادی عرضه می شود و قیمت مسکن پایین می آید.

پیشنهاد دیگرم این است که در راستای انجام مسئولیت های اجتماعی صنایع، این بنگاه های اقتصادی برای محرومین استان خانه بسازند و مشکلات شان را در این حوزه برطرف کنند. برای تحقق این موضوع نیاز است نمایندگان مجلس و استاندار با صنایع جلسات مشترکی داشته باشند واین مشکل را برطرف کنند. این موضوع حتی در کاهش اجاره بها و قیمت مسکن در استان و شهر بندرعباس بسیار اثرگذار است.

اقدام استاندار

شهروندی دیگر به موضوعی که در فضای مجازی در مورد استاندار هرمزگان در خصوص عدم اسکان شان در خانه مجلل اشاره می کند و ضمن تشکر از این اقدام استاندار، از ایشان می خواهد برای رفع مشکلات مسکن افراد بی خانمان و مستاجران و محرومان و جوانان در آستانه ازدواج اقدامات مناسبی را داشته باشند تا مردم طعم شیرین اقدامات این دولت مردمی و انقلابی را بچشند. باتوجه به اینکه مصوبه ستاد کرونا درخصوص میزان افزایش اجاره بها توسط بسیاری از مالکان اجرا نشد و در این بخش سازوکاری وجود ندارد، نیاز است متولیان مربوطه تدبیری برای رفع مشکلات مستاجران و بی خانمان ها بیندیشند.

علی زارعی/دریا